Data Room · USD 39 al mes
Una sala para la debida diligencia, y un enlace para las personas que necesita convencer.
Una sala de datos privada para un terreno. De su lado, todo lo que aprende mientras avanza el proyecto, en un solo lugar, con cada afirmación marcada según qué tan bien se conoce. Del lado de ellos, una página que dice qué está verificado, qué sigue abierto y qué cambió. Hasta 3 salas, con TERRA Pro incluido.
¿Ya tiene el plan? Entre →
Se construyó primero para la compra de tierra de la propia práctica en Costa Rica, donde un PDF y un chat no alcanzaban para las personas a quienes se les pedía decidir.
El problema
El PDF dice que todo está bien. Quienes lo leen aprendieron a no creerlo.
Una debida diligencia vive en una carpeta, una hoja de cálculo y un chat. Un socio, un familiar, un banco, un comprador preguntan las mismas tres cosas: qué está verificado de verdad, qué sigue abierto y qué cambió desde la última vez que miraron. Un folleto no puede responderlas. Una sala de datos sí, porque está hecha de las respuestas.
Una sala, dos lados
Su lado · la diligencia
Un solo lugar para todo lo que aprende sobre la tierra.
La sección de tierra se escribe sola desde la lectura TERRA del terreno. Todo lo demás lo escribe una vez y lo marca según qué tan bien lo conoce: verificado, de terceros, dicho por el vendedor, en diligencia, proyección, visión. Los documentos son un índice de lo que se tiene, lo que se pidió y cuándo, y lo que falta pedir. El tablero reúne lo que debe cumplirse antes de que se mueva el dinero, con quién debe el siguiente paso y para cuándo.
- Nueve pestañas, un editor, un solo Guardar; las entradas se reemplazan, nunca se editan, así que lo que cambió siempre tiene fecha
- Un espacio vacío en el índice de documentos también informa: es lo que aún no se tiene
- Imprima todo el expediente en PDF desde las mismas filas, con la fecha a la vista
El lado de ellos · la página
Una página para inversionistas que responde las tres preguntas.
Qué está verificado de verdad. Qué sigue abierto. Qué cambió desde la última vez. Un socio, un familiar, un banco, un comprador entran con una frase de acceso, nivel por nivel, y leen el mismo expediente que usted lleva, sin las filas que están por encima de su nivel: no ocultas, ausentes. Usted ve quién abrió qué y quién pidió más.
- Cuatro niveles, cada uno con su frase: lo que ve un primer lector no es lo que ve el abogado
- Cada entrada, cada página, cada registro, con el correo y el nivel
- Las consultas llegan a su correo en la misma hora
La puerta
Una frase de acceso, y un nombre en la puerta.
Usted entrega la frase de acceso a una persona a la vez. Cada lector escribe un correo al entrar, así que una frase reenviada aparece como un nombre nuevo. Sesiones de doce horas; cambie una frase cuando crea que pudo haber circulado.
El expediente
Cada afirmación, marcada según qué tan bien se conoce.
Seis marcas, impresas junto a cada cifra del texto y listadas completas en el expediente con la fuente y la fecha. La objeción que usted querría que le hicieran está en la fila, no en una nota al pie.
El tablero
Lo que debe cumplirse antes de que se mueva el dinero.
Cada condición lleva dos marcas que nunca se mezclan: los papeles que usted tiene, y si una persona con nombre dice que se cumple. Una marca muestra color solo después de que usted firma, y vuelve a gris a los catorce días o en cuanto cambia su fuente.
Los lectores
Quién abrió qué, y quién pidió más.
Cada entrada, cada página, cada registro. Cuando un lector pide el siguiente nivel, la solicitud llega aquí y a su correo. Nadie más ve nada de esto.
Sus cifras siguen siendo suyas
- Una fila por encima del nivel de un lector nunca entra en la página. No está oculta: no está.
- Los documentos se listan, no se entregan. Lo que se tiene, lo que se pidió y cuándo, lo que falta pedir.
- Las frases de acceso se guardan de forma irreversible y nunca se vuelven a mostrar. Cambie una y la anterior deja de servir.
- El registro de lectores es solo suyo. Ningún lector ve a otro lector.
Lo que no es una sala de datos
Una sala no tiene lugares con precio, ni formularios de intención, ni libro de interesados. Muestra a personas que usted conoce el estado de un terreno, con la evidencia marcada. Si busca capital entre desconocidos, esta no es la herramienta, y la sala lo dice en cada página.
Precio
TERRA Pro. USD 39 al mes, o USD 390 al año.
Hasta 3 salas, cada una leída de nuevo cada temporada. El plan incluye TERRA Pro: sus lecturas siguen privadas, y con él se abren su propia sala de control, el portafolio, comparar, el analista y el informe impreso. Leer cualquier terreno sigue siendo gratis. Cancele desde la página de su cuenta; el acceso dura hasta el final del mes pagado.